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"TOP-Kapitalanlage" Apothekenimmobilie auf 115 m²

Schaufenster
Eingang
Eingang
Schaufenster
Seitenansicht
Hof
Parkplätze
Innenansicht
Grundriss
Garten
Foto
Foto
Foto
Foto
Lageplan
Lageplan
1.300 EUR
Kaltmiete
61184 Karben
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Wetteraukreis
PLZ 61184
Ort Karben
Ortsteil I Okarben
Preise und Kosten
Kaufpreis 223.600,00 EUR
Kaltmiete 1.300,00 EUR
Maklerprovision 5,95% inkl.Mehrwertsteuer
Flächen
Stellplätze 2
Ausstattung
Boden Fliesen
Zustandsangaben
Baujahr 1960
Zustand gepflegt

Objektbeschreibung

Vermietete Apotheke

Das Objekt ist im Zentrum von Okarben
ca. 300m von S-Bahnhof.
Kunden-Parkplätze sind vor der Tür.

Eine hochinteressante Gelegenheit für einen Investor und Kapitalanleger, aber auch ideale und seltene Gelegenheit für einen Apotheker oder eine Apotheker-Familie auf der Suche nach einer bequemen und gesicherten Existenzgründung oder Expansion!

Eine Investition in diese Immobilie verspricht 7 % Rendite.

In der hier zum Verkauf stehenden Ladeneinheit in Karben wird seit Jahrzehnten eine bestens eingeführte Apotheke betrieben.
Der Betreiber wird die Apotheke gerne noch ein paar Jahre betreiben und möchte dann gerne die Apotheke an einen Kollegen oder Kollegin zum weiteren Betrieb abgeben.


Der jetzige Apotheker investierte einiges in die Ladenfläche und ist sehr aktiv bei der Pflege eines großen Stammkundenkreises. Eine große, in den letzten Jahren im Umfeld der Apotheke entstandene Zielgruppe, wartet noch auf Akquisition. Die Apotheke ist revisionsfähig.

Ausstattung

Gesamtfläche 115 m²

Verkaufsraum 62,9 m²
Notdienst Büro 11 m²
1.Vorratsraum 7,8 m²
2.Vorratsraum 17.1 m²
Ausstellung und Sichtwall 27,2 m²
Warenannahme
WC und Vorraum 2,36 m²

2 Stellplätze

Ein Mietvertrag mit 3x 5 Jahren ( Optionsvertrag )
Miete p.a. : 15600.- Kaltmiete

Lagebeschreibung

Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg. Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden.

Darüber hinaus verläuft die Strecke der Main-Weser-Bahn über Karbener Gemarkung. Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben am Ortsrand des Stadtteils Kloppenheim und dem Haltepunkt Okarben angeschlossen.

Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.

Sonstiges

Liebe Eigentümer:

PSM - Real Estate Immobilienservice hat sich auf professionelle und diskrete Vermittlung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sofern Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen bewerten wir diese für Sie gerne kostenlos entsprechend dem aktuellen Marktwert.

Wir verfügen über eine umfangreiche Kartei an vorgemerkten Suchinteressenten und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zur Verfügung.

Vertrauen, Sicherheit, Diskretion kombiniert mit sorgfältiger Beratung und Fachkompetenz sind die Basis unseres Handelns.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Maklercourtage:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind von uns überwiegend nicht überprüft - eine Gewähr kann nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

"TOP-Kapitalanlage" Apothekenimmobilie auf 115 m²

-
Bus
-
Autobahn
0,1 km
Kindergarten
-
Grundschule
1.300 EUR
Kaltmiete
61184 Karben
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Karben liegt rund 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main im städtischen Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main inmitten der Niddaaue zwischen Taunus und Vogelsberg. Erschlossen wird die Stadt über die Verkehrsachse Frankfurt-Gießen mit der Bundesstraße 3.

Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (Bundesautobahn 5, Anschlussstelle 16) im Norden und das Preungesheimer Dreieck (Bundesautobahn 661, Anschlussstelle 8) im Süden.

Darüber hinaus verläuft die Strecke der Main-Weser-Bahn über Karbener Gemarkung. Die Stadt ist auf ihr mit dem Bahnhof Groß Karben am Ortsrand des Stadtteils Kloppenheim und dem Haltepunkt Okarben angeschlossen.

Die beiden nächstgelegenen Fernbahnhöfe, der Hauptbahnhof Frankfurt am Main und der Trennungsbahnhof Friedberg, sind mit der S-Bahn-Linie S6 zu erreichen.

Angeboten von
PSM - Real Estate Immobilienservice Bedacht
Herrn/Frau PSM Immoservice
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden am Taunus

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