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Einmaliges und Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, großem Garten und viele Extras

Treppe
Aussenansicht
Aussenbereich
Bad 1 OG
Bad OG
Balkon
Büro
Diele KG
Eingang Obergeschoß
Eingang
Eingangsbereich Schwimmbad
Kamin
Küche
Küche
Küche
Lounge Pool
Pool
Pool
Pool Bereich
Salon
Salon
Sauna
Sauna
Schlafzimmer
Teich
Terrasse und Kamin
Terrasse, Teich und Garten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste WC
Flur OG
Lageplan
1.300.000 EUR
Kaufpreis
63071 Offenbach am Main
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Villa
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
PLZ 63071
Ort Offenbach am Main
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.300.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95 % inkl. 19% Mwst.
Flächen
Wohnfläche 243,00 m²
Nutzfläche 108,00 m²
Grundstück 750,00 m²
Zimmer 7,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 4
Ausstattung
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Sauna ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1981
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2026-11-27
Endenergiebedarf 146

Objektbeschreibung

Exklusiv und Elegant präsentiert sich dieses großzügige freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und sehr begehrter Lage von Offenbach. Direkt am Waldrand gelegen und doch Zentral bietet dieses wunderschöne massive Anwesen Baujahr 1981 und modernisiert im Jahre 2016 viele Highlights.
Mit Ihren 7 Zimmern, 3 Bäder, Kamin aus Naturstein, Marmorböden mit Fußbodenheizung, Garten und Terrasse, Hobbyraum, Wellnessbereich mit Pool und Sauna genießt man hier Lebensgefühl auf hohem Niveau.

Bei sämtlichen verwendeten hochwertige Materialien und bei der Ausführung wurde durchgängig Wert auf Qualität und Sicherheit gelegt. Durch kontinuierliche Pflege und Renovierung ist das Objekt in einem hervorragenden Zustand.

Durch das Exklusive durchdachte Hauskonzept ergibt sich ein großzügiges Wohnen auf ca. 243 m² reiner Wohnfläche sowie 108 m² Nutzfläche im Kellergeschoß.

Ein sehr großer Terrassenbereich mit Kaminofen, zwei Gartenhütten und ein eigener Teich befinden sich auf das sonnige Grundstück das gärtnerisch hervorragend gestaltet und gepflegt ist. Im schönen Garten lassen sich nicht nur Feste mit vielen Gästen feiern sondern es bietet auch genügend Platz für die ganze Familie zum Relaxen, Sonnentanken und dank der großzügigen Rasenfläche auch unbegrenzte Spielmöglichkeiten für die Kleinen.

Das Haus bietet auch Aufstockungsmöglichkeiten.
Das Bad im Ersten Stock sowie das große Schlafzimmer, die Böden und das komplette Wellnessbereich wurden 2016 neu gemacht.

Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche und informative Besichtigung an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Außenisolierung
- Dachdämmung
Fußbodenheizung
- Garage und Stellplatz
- Großes Grundstück
- Terrasse mit Kamin
- Teich
- Garten mit Gartenhäusern
- Elektrische Rollläden
- Marmorböden
- Kamin
- Einbauküche
- Sauna
- Dampfbad
- Schwimmbad
- Waschküche
- Weinkeller
- Neues Bad
- Großzügiges Wohnzimmer
- Gäste WC
- Begehbare Kleiderschränke
- Modernes High-Tek Video Überwachungssystem
- 2 Balkone

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage direkt am Waldpark und doch Zentral!
Sie erreichen in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Einkaufs sowie Ärzte und Öffentliche Verkehrsmitteln.

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

Einmaliges und Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, großem Garten und viele Extras

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
1.300.000 EUR
Kaufpreis
63071 Offenbach am Main
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Sehr ruhige Lage direkt am Waldpark und doch Zentral!
Sie erreichen in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Einkaufs sowie Ärzte und Öffentliche Verkehrsmitteln.

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt nahtlos an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.

Angeboten von
PSM-Real Estate Immobilienservice
Herr Gremillet
Dachbergstraße 90
65812 Bad Soden am Taunus

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