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Einfamilienhaus im Bungalowstil! Top Grundstück in schöner Ortsrandlage von Wölfersheim/Wohnbach!

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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Lage
218.000 EUR
Kaufpreis
61200 Wölfersheim
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Bungalow
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Hessen
Region Wetteraukreis
PLZ 61200
Ort Wölfersheim
Ortsteil I Wohnbach
Preise und Kosten
Kaufpreis 218.000,00 EUR
Maklerprovision 5,95% inklusive 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Flächen
Wohnfläche 130,00 m²
Grundstück 958,00 m²
Zimmer 6,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Balkon, Terrassen Fläche 1,00 m²
Stellplätze 4
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung elektrisch
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1980
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2018-08-08
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 106,5
Sonstiges
verfügbar ab 19.05.2017
vermietet ja

Objektbeschreibung

Ihr 1980 in Massivbauweise errichtetes Fertighaus im Bungalowstil befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Wölfersheim/Wohnbach. Das große, schön eingewachsene Grundstück mit direktem Zugang zum Feld, verfügt über einen kleinen Fischteich sowie einen alten Obstbaumbestand. Hier können Sie und Ihre Kinder uneingeschränkt Ihren Freizeitaktivitäten nachgehen und relaxen. Im Erdgeschoss befinden sich drei mögliche Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Garten- und Terrassenzugang, die Küche mit Esszimmer, sowie zwei getrennte Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. Der Keller mit Außenzugang ist mit einem zum Wohnraum ausgebauten Zimmer ausgestattet. Darüber hinaus bieten drei weitere Kellerräume und der Heizungsraum reichlich Platz für Vorräte, Hobby und Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage mit Stellplatz davor und ein Carport für zwei PKW vorhanden. Aktuell ist das Haus vermietet und Innenbilder aus Diskretionsgründen nicht möglich. Das Anwesen mit seinem herrlichen Grundstück ist nahezu perfekt geeignet für eine Familie mit Kindern und Tieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Baujahr 1980

Fertighaus in Massivbauweise, voll unterkellert, Dachboden

Grundstück: 958 m²

6 Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche

Terrasse ca. 20 m² (Südlage)

1 Garage

1 Stellplatz vor der Garage

Carport für 2 PKW

Eingewachsener Garten mit Obstbaumbestand, Gerätehaus und kleinem Fischteich

Energieverbrauchsausweis 106,5 kWh(m²*a)

aktuell vermietet


EG:

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

3 Schlafzimmer

Diele

Esszimmer

Küche mit Einbauküche

Tgl. Bad mit Wanne

Tgl. Bad mit Dusche

KG:

separater Zugang

Flur

1 Schlafzimmer

3 Kellerräume

Heizungsraum


Weiteres:

Dachboden (Stehhöhe)

Elektroblockheizanlage

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC

Fenster (Isolierverglasung mit Außenrollläden)

Lagebeschreibung

Die Großgemeinde Wölfersheim hat rund 10000 Einwohner und liegt ca. 40 Kilometer nördlich von
Frankfurt am Main. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Friedberg und Bad Nauheim befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es erwartet Sie eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, sowie Bürgerhäusern, Sportanlagen und Naherholungseinrichtungen. Die fünf ehemals selbständigen Ortschaften Wölfersheim, Södel, Melbach, Wohnbach und Berstadt haben sich Anfang der siebziger Jahre zu einer Gemeinde mit derzeit rund 10.000 Einwohnern zusammengeschlossen, davon leben 5.600 im zusammengewachsenen Siedlungsschwerpunkt Wölfersheim/Södel. Um Arbeitsplätze zu sichern und neue zu schaffen, unternimmt die Gemeinde Wölfersheim große Anstrengungen. So wird das Industrie- und Gewerbegebiet Berstadt ständig erweitert und neue Gewerbeflächen im Gewerbepark Wölfersheim in Wölfersheim/Södel zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus stehen Baugrundstücke für Wohnzwecke von Seiten der Gemeinde bereit. Wölfersheim ist auch nach Feierabend lebens- und liebenswert. Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde. Als Freizeitattraktion bietet Wölfersheim einen Hochseilgarten am Wölfersheimer See an.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Kaufpreis: 218.000,-€
Courtage: Vom Käufer zu zahlen 5,95 % des beurkundeten Verkaufspreises inklusive 19 % MwSt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen als Ansprechpartner gerne zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Einfamilienhaus im Bungalowstil! Top Grundstück in schöner Ortsrandlage von Wölfersheim/Wohnbach!

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Bus
-
Autobahn
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Kindergarten
-
Grundschule
218.000 EUR
Kaufpreis
61200 Wölfersheim
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Die Großgemeinde Wölfersheim hat rund 10000 Einwohner und liegt ca. 40 Kilometer nördlich von
Frankfurt am Main. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der A45 mit eigener Ausfahrt Wölfersheim. Friedberg und Bad Nauheim befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es erwartet Sie eine moderne Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, sowie Bürgerhäusern, Sportanlagen und Naherholungseinrichtungen. Die fünf ehemals selbständigen Ortschaften Wölfersheim, Södel, Melbach, Wohnbach und Berstadt haben sich Anfang der siebziger Jahre zu einer Gemeinde mit derzeit rund 10.000 Einwohnern zusammengeschlossen, davon leben 5.600 im zusammengewachsenen Siedlungsschwerpunkt Wölfersheim/Södel. Um Arbeitsplätze zu sichern und neue zu schaffen, unternimmt die Gemeinde Wölfersheim große Anstrengungen. So wird das Industrie- und Gewerbegebiet Berstadt ständig erweitert und neue Gewerbeflächen im Gewerbepark Wölfersheim in Wölfersheim/Södel zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus stehen Baugrundstücke für Wohnzwecke von Seiten der Gemeinde bereit. Wölfersheim ist auch nach Feierabend lebens- und liebenswert. Kulturelle Angebote, sportliche Möglichkeiten, reges Vereinsleben, Naturnähe und landschaftliche Reize bilden das Fundament für eine hohe Lebensqualität in der Gemeinde. Als Freizeitattraktion bietet Wölfersheim einen Hochseilgarten am Wölfersheimer See an.

Angeboten von
PSM- Real Estate Immobilienservice
Herr Gottwalz
Hochstraße 19
56112 Lahnstein

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Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 106,5
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