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Hübsche 2 Zimmer Wohnung in charmantem Anwesen mit Garage und Ausbaureserve.

Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Bad
Schlafzimmer
Wohn-, Essbereich
Wohn-, Essbereich
Dachboden (Ausbaureserve)
Lage
65.000 EUR
Kaufpreis
56299 Ochtendung
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 56299
Ort Ochtendung
Preise und Kosten
Kaufpreis 65.000,00 EUR
Hausgeld pro Monat 150,00 EUR
Maklerprovision 3,57% inclusive 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis
Flächen
Wohnfläche 54,00 m²
Grundstück 667,00 m²
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1992
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2018-05-22
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 129,2
mit Warmwasser ja
Sonstiges
vermietet ja

Objektbeschreibung

Ihre hübsche 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines 1992 zu Wohnzwecken umgebauten landwirtschaftlichen Anwesens mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Es erwarten Sie gepflegte Zimmer mit Fußbodenheizung, die sich gut für einen Singlehaushalt ggf. auch Paar eignen. Die Wohnung wurde letztmalig 2012 renoviert und ist seitdem vermietet. Zur Ausstattung gehören 1 Schlafzimmer, sowie ein Wohn-und Essbereich mit Einbauküche. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum und die im Kaufpreis enthaltene Garage bieten Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeit. Der komplette Dachboden über der Wohnung kann optional zu Wohnraum umgebaut werden. Für Aktivitäten im Freien steht ein großer Gemeinschaftshof zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Gebäude 1992 fertiggestellt

Grundstück ca. 667 m²

62,72/667 Miteigentumsanteil

aktuell vermietet

1.OG

2 Zimmer, ca. 54 m² Wohnfläche (Im Plan Nr.4)

Dachboden über die komplette Wohnfläche als Ausbaureserve

1Wohn-, Essbereich mit Einbauküche

1 Schlafzimmer

Diele

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Böden gefliest mit Fußbodenheizung

Fenster Holz, Isolierverglasung

Kellerraum

Öl/Zentralheizung

Garage mit elektr. Rolltor

Kabelanschluss

Energieverbrauchsausweis Gebäude 129,2 kWh (m²*p.a.)

Lagebeschreibung

Ochtendung mit 6 Ortsteilen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 5500 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat.
Ochtendung liegt in der Nähe der A 48 sowie der A 61 und hat jeweils eine eigene Autobahnabfahrt. Der Ort ist oberhalb des Nettetals gelegen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ochtendung.de

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 129.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Kaufpreis: 65.000,-€
Hausgeld inclusive Rücklage: Vorauszahlung 150,-€/mtl.
Courtage vom Käufer zu zahlen 3,57 % des beurkundeten Verkaufspreises inklusive 19 % MwSt.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Hübsche 2 Zimmer Wohnung in charmantem Anwesen mit Garage und Ausbaureserve.

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Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
65.000 EUR
Kaufpreis
56299 Ochtendung
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Ochtendung mit 6 Ortsteilen ist eine Ortsgemeinde mit ca. 5500 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat.
Ochtendung liegt in der Nähe der A 48 sowie der A 61 und hat jeweils eine eigene Autobahnabfahrt. Der Ort ist oberhalb des Nettetals gelegen. Die Verkehrsanbindung ist gut. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.ochtendung.de

Angeboten von
PSM- Real Estate Immobilienservice
Herr Gottwalz
Hochstraße 19
56112 Lahnstein

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Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 2018-05-22
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 129,2
mit Warmwasser ja
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