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Erstbezug nach Sanierung. 3 Zimmer Komfort-Wohnung in bevorzugter, zentraler Lage.

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Bad
Küche
Küche
Diele
Lage
600 EUR
Kaltmiete
56564 Neuwied
Angebotsadresse
Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
PLZ 56564
Ort Neuwied
Preise und Kosten
Kaltmiete 600,00 EUR
Warmmiete 780,00 EUR
Nebenkosten 180,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Außenstellplatz Miete 20,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 87,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Fahrradraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1927
Zustand vollsaniert
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 2027-05-03
Endenergiebedarf 118
Sonstiges
verfügbar ab 04.05.2018
max. Personenzahl 3

Objektbeschreibung

Diese moderne 3 Zimmer Komfort-Wohnung befindet sich im 2. OG einer ehemaligen Arztvilla mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde aktuell komplett saniert und mit einer gehobenen Ausstattung versehen. In der Wohnung erwartet Sie helle Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik belegt. Das neu gestaltete Bad ist modern gefliest und die Küche verfügt über einen strapazierfähigen Vinylboden. Eine moderne Gas/Zentralheizung mit Brennwerttechnik und die neuen Fenster tragen zum Einsparen von Heizkosten bei. Ein Kellerraum, ein Waschraum sowie der optional anmietbare Stellplatz runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bezugsfrei: ab sofort

Erstbezug nach Sanierung

2.OG

3 Zimmer, ca. 87 m² Wohnfläche

Diele

1 Wohn-,Essbereich

Küche ohne EBK

2 Schlafzimmer

Tgl. Bad mit Dusche

Fussböden: Laminat, Vinyl-Design Belag Küche, Bad gefliest

Fenster neu, Straßenseite elektr. Rollläden

Kellerraum

Waschraum

Gartenmitbenutzung

1 Stellplatz optional gegen Aufpreis (mtl. 20,-€)

Gas/Zentralheizung (Brennwert) 2013

DSL

Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

Neuwied ist eine große Kreisstadt im Norden von Rheinland-Pfalz mit ca. 65.000 Einwohnern. Sie liegt am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Neuwied ist Verwaltungssitz des Landkreises Neuwied. Ob Kultur, Freizeit, Gesundheitsversorgung oder Bildungseinrichtungen alles ist vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl vorhanden. Der Bahnhof und die Schulen sind fußläufig in 3-5 min erreichbar.
Neuwied ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.neuwied.de

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2027.
Endenergiebedarf beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Miete 600,-€ Netto Kaltmiete/mtl.
Nebenkosten : 180,-€/ mtl. inklusive Heizung
Stellplatz optional: 20,-€/mtl.
Kaution: 2 Netto Kaltmieten

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung!

Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Firma Thomas Gottwalz Immobilien, wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.psm-immoservice.de

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Erstbezug nach Sanierung. 3 Zimmer Komfort-Wohnung in bevorzugter, zentraler Lage.

-
Bus
-
Autobahn
-
Kindergarten
-
Grundschule
600 EUR
Kaltmiete
56564 Neuwied
Angebotsadresse

Lagebeschreibung

Neuwied ist eine große Kreisstadt im Norden von Rheinland-Pfalz mit ca. 65.000 Einwohnern. Sie liegt am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied. Neuwied ist Verwaltungssitz des Landkreises Neuwied. Ob Kultur, Freizeit, Gesundheitsversorgung oder Bildungseinrichtungen alles ist vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Anzahl vorhanden. Der Bahnhof und die Schulen sind fußläufig in 3-5 min erreichbar.
Neuwied ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.neuwied.de

Angeboten von
PSM- Real Estate Immobilienservice
Herr Gottwalz
Hochstraße 19
56112 Lahnstein

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gültig bis 2027-05-03
Endenergiebedarf 118