Objektbeschreibung
Dieses exklusive Anwesen, erbaut 1958, verfügt über ein wunderschönes, gepflegtes Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 317m².
Das Einfamilienhaus besitzt einen großen, durchgängigen Vor- und Hintergarten.
Die idyllische Terrasse mit Südausrichtung, lädt zum Frühstück im Grünen ein.
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur und rechts das Gäste-WC.
Vom Flur gelangen Sie links in die Küche und in das wunderschöne Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon
sowie ein schönes Tageslichtbad. Durch das Kinderzimmer kommen Sie auf den
gedämmten Spitzboden, der ausbaufähig ist.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Der Keller wurde modernisiert, und hat ein Zimmer das man als Büro oder Gäste-zimmer nutzen kann. Das Zimmer verfügt über ein großes Fenster und eine Heizung.
Im Kellerbereich befindet sich ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine
Werkstatt, mit direktem Zugang zum Garten.
Das komplette Haus wurde im Jahr 2000 mit einer 8 cm-Dämmung ausgestattet und die Außenfassade im Juli 2022 neu gestrichen. Ebenso wurde das Dach im Juli 2022 komplett neu eingedeckt und isoliert.
Erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialen sorgen für Wohnkomfort und
Lebensqualität.
Da der Energieausweis bereits erstellt wurde bevor das Dach gedämmt wurde, fallen die aktuellen Energiewerte entsprechend besser aus.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2032
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Öl
