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Exklusive Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage in bevorzugter Lage.

Datenblatt
externe Objnr IQ635
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 63263
Ort Neu-Isenburg
Land Deutschland
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksgröße 356 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 495.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Währung €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung Dieses exklusive Anwesen erbaut ca. 1938 befindet sich in bevorzugter Wohngegend von Neu-Isenburg, und verfügt über ein Grundstück von 356m².

Dieses Haus bietet schön geschnittene 7 Zimmer.

Im Eingangsbereich befindet sich ein großer, Flur und links das Gäste-WC.
Vom Flur gelangen sie rechts in das Wohnzimmer, Essbereich, Küche und in den Keller. Der Essbereich bietet Zugang zu der idyllischen Terrasse, die sie zum Frühstück mit Blick ins Grüne einlädt.

Im 1. OG befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein Bad mit Wanne.
Das zweite Zimmer können sie sowohl als Ankleidezimmer als auch Kinderzimmer nutzen, von dort kommen sie direkt in das Schlafzimmer.

Vom 1. OG gelangen sie in das ausgebaute Dachgeschoss, mit 2 zusätzlichen Zimmern, WC mit Handwaschbecken und Abstellkammer.

Das Einfamilienhaus besitzt einen durchgängigen Vor- und Hintergarten.
In dem schönen Hintergarten befindet sich ein Gartenhäuschen.

Das Haus ist voll unterkellert, mit Lagerraum, Heizungsraum, Waschraum und direktem Zugang zum Garten. Die Gaszentralheizung (Viessmann) wurde im Jahr 1998 installiert.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage.

Lassen Sie sich diese exklusive Immobilie nicht entgehen, und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2034
Endenergiebedarf: 295.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
Baujahr 1938
Zustand Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis 1938
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung  1 Einzelgarage (1980)
 voll unterkellert
 Gaszentralheizung 1998 (Viessmann)
 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
 Hauseingangstür Kunststoff mit Isolierverglasung
 Gäste-WC, mit Tageslichtfenster
 Bodenbelag: PVC / Teppichboden
 Küche und Bäder sind gefliest
 Terrasse
 Garten
 Satteldach mit Pfannendeckung
 Dachschrägen gedämmt (Spitzboden nicht gedämmt)
 Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
 Außenwärmedämmung mit Putz und Anstrich
 Außenjalousien teilw. elektrisch
Lage Alle Geschäfte sowie Ärzte, Schulen, Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens. Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt.
Sonstiges Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Gremillet
E-Mail: patrick@psm-immoservice.de
Tel.: 0157 - 31 44 10 74
Mobil: 0157 - 31 44 10 74
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