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Charmantes Reihenmittelhaus in Darmstadt – Familienfreundlich, Modern & Gut Angebunden!

Datenblatt
externe Objnr YY581
Status Aktiv
Betreuer 67
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 64295
Ort Darmstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 139 m²
Grundstücksgröße 117 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Gasheizung
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaufpreis 649.000 €
Provision 3,57 % inkl.19 % MwSt. Käuferprovision
Währung €
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf 5 Zimmer. Die Kombination aus Fliesen und Laminat sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holztüren unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses.

Dank der doppelt verglasten Fenster und einer effizienten 12 cm Dämmung profitieren Sie von optimaler Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein weiteres Highlight ist die großzügige überdachte Gartenterrasse, die Ihnen auch bei schlechtem Wetter eine erholsame Auszeit im Freien ermöglicht.

Der ausgebaute Keller bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Da dieser Bereich nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, erhalten Sie hier zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Fazit:
Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Ambiente.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2035
Endenergieverbrauch: 52.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
Baujahr 2006
Zustand Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis 2006
wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
  • Energieskala
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Ausstattung Objektart: Reihenmittelhaus

Wohnfläche: ca. 139 m²

Zimmer: 5

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

Türen: Holz

Fenster: Doppelt verglast

Dämmung: 12 cm

Besonderheiten:

Überdachte Gartenterrasse

Ausgebauter Keller (nicht in Wohnfläche enthalten)
Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Elisabeth-Schumacher-Straße 57, im Stadtteil Heimstättensiedlung von Darmstadt. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Die Heimstättensiedlung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, wie die Kindertagesstätte Wurzel in der Elisabeth-Schumacher-Straße 50

. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B26 und B3 sind sowohl das Darmstädter Stadtzentrum als auch umliegende Städte zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Bahnlinien, verbinden die Heimstättensiedlung effizient mit anderen Teilen Darmstadts.

Freizeit und Erholung:

Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen und Sportvereine in der Nähe, die das Freizeitangebot bereichern.

Bildungseinrichtungen:

Neben den bereits erwähnten Kindergärten gibt es in der Umgebung mehrere Schulen, die eine umfassende Bildung vom Grundschulalter bis zur weiterführenden Schule gewährleisten. Die Wilhelm-Hauff-Schule in der Stresemannstraße 5 ist beispielsweise gut erreichbar


Fazit:

Die Lage des Hauses in der Elisabeth-Schumacher-Straße 57 kombiniert die Ruhe einer Wohnsiedlung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dies macht sie besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein harmonisches Wohnumfeld in Darmstadt suchen.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Francesco Bruciati
E-Mail: minardi@psm-immoservice.de
Tel.: 01786579660
Mobil: 01786579660
Kontaktanfrage

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