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**Erstbezug! Gehobene 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Fußbodenheizung und noch viele Highlights**

Datenblatt
externe Objnr GG123
Status Aktiv
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63179
Ort Obertshausen
Straße Goethestrasse
Hausnummer 1
Land Deutschland
Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Etagenzahl 4
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Kaltmiete 1.075 €
Nebenkosten 215 €
Warmmiete 1.290 €
Währung €
Kaution 3.225 €
Stellplatzmiete 25 €
Objektbeschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro oder Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein offener Wohn- und Essbereich, das ganze mit einem wunderschönen Balkon ausgestattet.

Bodentiefe Fenster (3 Fach-Isolierverglasung), Fußbodenheizung und Videogegensprechanlage gehören selbstverständlich zur Ausstattung der Wohnung.

Erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien sorgen für Wohnkomfort und Lebensqualität.

ES STEHEN AKTUELL NOCH WEITERE WOHNUNGEN IM GLEICHEN HAUS ZUR VERFÜGUNG. SPRECHEN SIE UNS GERNE AN.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, was sich direkt unter dem Haus befindet und Sie mit dem Aufzug direkt vor die Wohnung bringt, kann angemietet werden.

Ein Stellplatz, was sich vor dem Haus befindet, kann ebenfalls angemietet werden.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 20.02.2034
Endenergiebedarf: 34.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Baujahr lt. Energieausweis 2024
wesentlicher Energieträger Luft/wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung - Gehobene Ausstattung
- Aufzug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fenster mit Dreifacher-Isolierverglasung
- Fassadendämmung
- Videogegensprechanlage
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Offene Küche
- Bodentiefe Fenster
- Stellplatz (gegen Aufpreis)
- Tiefgarage (gegen Aufpreis
- Keller
- Waschküche
Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur- und Sozialeinrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die S-Bahn ist in unmittelbarer Nähe und in circa 5 Fußminuten erreichbar.

Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.

Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.

Grundschulen:

- Waldschule, Ortsteil Hausen, Brückenstraße 35 mit angeschlossenem Freizeitpädagogischen Zentrum
- Joseph-von-Eichendorff-Schule, Ortsteil Obertshausen, Schulstr. 1
- Sonnentauschule, Ortsteil Obertshausen, Rembrücker Weg 15

Im Frühjahr/Sommer finden verschiedene Feste statt. Dazu gehören insbesondere das Europafest des Kreises Offenbach, das Weinfest, die Pfarrfeste der örtlichen Gemeinden, das Kerbwochenende sowie der Tag der offenen Tür des Zusammenschlusses der freundlichen Fachgeschäfte.

Erhohlung und Freizeit:

Der Waldpark Sainte Geneviève des Bois in Hausen mit Kinderspielplatz.
Der Freizeitpark Beethovenpark in Obertshausen mit Erlebnisspielplatz und gegenüberliegendem Eiscafé und Kiosk
Die Minigolfanlage am Bürgerhaus Hausen
Kreuzloch im Stadtteil Obertshausen und renaturierte Rodauniederung im Stadtteil Hausen.
Das Erlebnisbad Monte Mare. Lassen Sie sich fallen und spüren Sie intensive Momente purer Entspannung. Zeit für sich oder Zeit füreinander. Ruhe finden. Loslassen. Kraft tanken.
Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Gremillet
E-Mail: patrick@psm-immoservice.de
Tel.: 0157 - 31 44 10 74
Mobil: 0157 - 31 44 10 74
Kontaktanfrage

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