06196-644836
Logo

**Projektiertes Grundstück mit ein 3 Familienhaus und Baugenehmigung für ein MFH mit 10 Wohnungen**

Datenblatt
externe ObjnrMH496
StatusAktiv
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ88316
OrtIsny im Allgäu
LandDeutschland
Wohnfläche1.075 m²
Grundstücksgröße1.530 m²
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
KaminJa
Kaufpreis699.000 €
Provision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Währung€
Objektbeschreibung An und Umbau von 3 Wohneinheiten und Neubau 10 WE mit Tiefgarage.

Architektenpläne und Unterlagen sowie Exposé gerne auf Anfrage!

Altbau:

Dieses 3 Familienhaus erbaut 1960 befindet sich in bevorzugter und ruhiger Bestlage von Isny im Ortsteil Bolsterrnang.

Das Dach ist Neu und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Im EG: Geplant 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Garderobe, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, die Wohnung wurde schon teil saniert und gestrichen, mit neuem Bad und vorbereitet für Laminatböden.

Im OG: Geplant 4-Zimmer-Wohnung gleich wie Erdgeschoss.

Im DG: Geplant 2-Zimmer-Penthouse Wohnung mit Loggia, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer, Ankleideraum, offene Küche, Schlafzimmer, Wohn und Esszimmerzimmer.

Neubau:

Das Grundstück ist ca.1530 m² groß und kann zusätzlich mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen auf 3 Stockwerke (ca.740qm Wohnfläche) mit Tiefgarage bebaut werden. Architektenpläne sind vorhanden und Baugenehmigung liegt vor.

Aktuell gibt es keinerlei Grundstücke in Isny zu kaufen und es herrscht Wohnungsmangel.

Sie können direkt anfangen zu bauen!

Lassen Sie sich diese einmalige und besondere Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2032
Endenergiebedarf: 32.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
Baujahr1960
ZustandErstbezug nach Sanierung
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung - Ruhige Lage
- Fenster mit 3 Fach- Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Parkett
- Feinputz an die Wänden
- Photovoltaikanlage
- Neues gedämmtes Dach (2021)
- Projektiertes Grundstück
- Baugenehmigung
Lage Das Objekt befindet sich im Luftkurort Isny Ortsteil Bolsternang und ist in einer Sackgasse sehr ruhig gelegen.

Die Stadt Isny im Allgäu ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Ravensburg im württembergischen Allgäu. Sie liegt an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Bayern und an der Hauptroute der Oberschwäbischen Barockstraße und nur 25 Kms vom Bodensee entfernt.

Sie liegt auch an der Oberschwäbischen Barockstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt.

Die Rehaklinik Überruh ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Objekt liegt in dem 3 Ländereck.

Bis Kempten sind es ca. 20 Kilometer, bis Wangen sind es ca. 25 Kilometer und Memmingen 65 Kilometer.

30 Meter vom Grundstück entfernt gibt es einen Kindergarten und noch einen Erlebnisweg genannt "der Schwarze Grat" mit seinem 28 Meter hohen Turm mit Aussicht auf den Bodensee, Nagelfluh und Alpenkette.

In nur 15 Kilometer Entfernung gibt es Deutschlands größten Center Parcs Allgäu.

Eine Besonderheit dieser ehemaligen Reichsstadt ist, dass die Gesamtanlage der Altstadt unter Denkmalschutz steht und dass sie zwei einzigartige Kulturdenkmale aufweist: Die Predigerbücherei (Prädikantenbibliothek) über der Sakristei der Nikolaikirche und den Fayence-Kachelofen im Ratssaal des Rathauses. Beide sind seit ihrer Erstellung unverändert an Ort und Stelle erhalten geblieben.
Sonstiges Maklercourtage:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, so dass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Patrick Gremillet
E-Mail: patrick@psm-immoservice.de
Tel.: 0157 - 31 44 10 74
Mobil: 0157 - 31 44 10 74
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weiterempfehlen
Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.